बिजनेस न्यूज. रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली के खान मार्केट ने भारत में सबसे महंगे खुदरा गंतव्य के रूप में अपनी स्थिति की पुष्टि की है, तथा हाई-स्ट्रीट बाजारों की वैश्विक रैंकिंग में 22वां स्थान प्राप्त किया है। बाजार ने किराये में साल-दर-साल 7 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जिससे प्रीमियम खुदरा केंद्र के रूप में इसकी स्थिति और मजबूत हुई।
वैश्विक स्तर पर, मिलान का वाया मोंटेनापोलियोन, पिछले दो वर्षों में किराये में लगभग 33 प्रतिशत की वृद्धि के कारण, न्यूयॉर्क के अपर 5वें एवेन्यू को सबसे महंगे खुदरा गंतव्य के रूप में पीछे छोड़ चुका है।
दिल्ली-एनसीआर शीर्ष खुदरा स्थानों पर हावी
रिपोर्ट में दिल्ली-एनसीआर के प्रभुत्व को भी दर्शाया गया है, जिसमें खान मार्केट, कॉनॉट प्लेस और गुरुग्राम के गैलेरिया मार्केट को भारत की शीर्ष तीन सबसे महंगी खुदरा सड़कों के रूप में स्थान दिया गया है। खान मार्केट में वार्षिक किराया 229 डॉलर प्रति वर्ग फुट (लगभग 19,330 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष) है, जबकि कॉनॉट प्लेस में 158 डॉलर प्रति वर्ग फुट (लगभग 13,342 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष) है। गुरुग्राम का गैलेरिया मार्केट 143 डॉलर प्रति वर्ग फुट (लगभग 12,075 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष) के साथ दूसरे स्थान पर है।
चेन्नई में एशिया की सबसे सस्ती खुदरा दुकानें
इसके विपरीत, चेन्नई का अन्ना नगर और पांडिचेरी बाजार एशिया-प्रशांत (एपीएसी) क्षेत्र में सबसे किफायती हाई-स्ट्रीट बाजार के रूप में उभरे हैं, जहां वार्षिक किराया क्रमशः 25 डॉलर (2,111 रुपये) और 26 डॉलर (2,196 रुपये) प्रति वर्ग फुट है।
वैश्विक और स्थानीय रुझान
कुशमैन एंड वेकफील्ड में कैपिटल मार्केट्स के प्रबंध निदेशक और रिटेल-इंडिया के प्रमुख सौरभ शतदल ने खान मार्केट की निरंतर प्रमुखता का श्रेय भारत के मजबूत रिटेल सेक्टर को दिया। उन्होंने कहा कि दुनिया के शीर्ष रिटेल गंतव्यों में खान मार्केट की स्थिति भारत के रिटेल परिदृश्य की लचीलापन और ताकत को रेखांकित करती है। अपने प्रीमियम बुटीक और अपस्केल ब्रैंड के लिए मशहूर खान मार्केट लगातार अमीर खरीदारों को आकर्षित कर रहा है, जिससे यह एक उच्च मांग वाला खुदरा गंतव्य बन गया है। सीमित खुदरा स्थान ने तीव्र प्रतिस्पर्धा पैदा कर दी है, जिससे किराये की कीमतें बढ़ गई हैं।
शतदल ने कहा कि भारत भर में मुख्य सड़कें मजबूत मांग और मजबूत किराये की वृद्धि से फल-फूल रही हैं। वर्ष 2024 तक, मुख्य सड़कों ने 3.8 मिलियन वर्ग फीट का पट्टा दर्ज किया है, जो कि 11 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है।
भारत की महंगी खुदरा दुकानें
शीर्ष तीन के अलावा भारत में अन्य प्रमुख हाई-स्ट्रीट बाज़ारों में शामिल हैं:
मुंबई का लिंकिंग रोड: 123 डॉलर प्रति वर्ग फीट प्रति वर्ष (10,386 रुपये)
कोलकाता का पार्क स्ट्रीट: 93 डॉलर प्रति वर्ग फीट प्रति वर्ष (7,853 रुपये)
बेंगलुरु का ब्रिगेड रोड और विट्टल माल्या रोड: 80 डॉलर प्रति वर्ग फीट प्रति वर्ष (6,752 रुपये)
खुदरा व्यापार का भविष्य
रिपोर्ट वैश्विक रणनीतियों में भौतिक खुदरा स्थानों के स्थायी महत्व पर प्रकाश डालती है, जिसमें खान मार्केट जैसे सुपर-प्राइम स्थान खुदरा विक्रेताओं की योजनाओं के लिए केंद्रीय बने हुए हैं। चूंकि भारत में आर्थिक विकास और उपभोक्ता वरीयताओं में बदलाव जारी है, इसलिए खुदरा क्षेत्र निरंतर सफलता के लिए तैयार है। खान मार्केट का प्रदर्शन न केवल स्थानीय आइकन के रूप में बल्कि वैश्विक खुदरा क्षेत्र में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में भी इसकी स्थिति की पुष्टि करता है।
